Descripción
Contenido
En el contexto de las operaciones corporativas, las empresas objetivo se evalúan sistemáticamente. Para ello se utiliza el instrumento de la diligencia debida. Una faceta de esta diligencia debida es el examen de las posibilidades y limitaciones operativas de la empresa en la que está interesado. La evaluación sistemática de estos aspectos técnicos es el objeto de la diligencia debida técnica, para la que encontrará aquí una lista de comprobación estructurada.
La lista de comprobación práctica aborda las operaciones y procesos empresariales con 6 preguntas, la protección del medio ambiente con 21 preguntas y las instalaciones operativas con 10 preguntas.
Como posible comprador, puede escribir sus conclusiones tras cada punto, utilizar las fuentes de información pertinentes, remitirse a las instalaciones, nombrar los documentos de verificación y redactar sus comentarios. De este modo, se crea un registro de su inspección durante la realización de la diligencia debida técnica. Si, tras su revisión, hace que el vendedor firme su confirmación, dispondrá de una valiosa base para las garantías que se definirán en el contrato de compraventa.
Esta lista de comprobación también es valiosa para que los vendedores se preparen cuidadosamente para una diligencia debida técnica. Repase detenidamente los puntos de esta lista de comprobación y considere cómo puede encontrar respuestas a los mismos o qué debería afilar aún en su empresa antes de la venta en lo que respecta a las posibilidades y limitaciones técnicas y a los aspectos medioambientales.
Esta lista de comprobación está disponible en alemán, inglés y español, para que las transacciones de empresas puedan realizarse más allá de las fronteras nacionales.
Ventajas de esta lista de comprobación para la diligencia debida técnica
- Con esta lista de comprobación, usted será consciente de las áreas esenciales relevantes para la revisión relacionadas con los aspectos técnicos y medioambientales.
- Recibirá una lista de comprobación orientada a la práctica para la diligencia debida técnica con la profundidad adecuada.
- Para los compradores potenciales, el uso de esta lista de comprobación durante la diligencia debida técnica crea una base sólida para las garantías del vendedor que se definirán en el contrato de compra.
- Para los vendedores, esta lista de comprobación ofrece indicaciones concretas sobre las posibles preguntas que harán los posibles compradores. La lista de comprobación contribuye a una buena preparación del proceso de venta y de la diligencia debida técnica asociada.
Descarga digital
Tras realizar el pedido, recibirá un enlace de descarga a la lista de comprobación estructurada, que podrá utilizar inmediatamente.
Tenga en cuenta que la lista de comprobación a la que adquiere acceso es exclusivamente para su uso personal. Queda prohibida la reventa de la lista de comprobación en cualquier forma y de cualquier manera digital o física, o su publicación en cualquier publicación física o en línea sin mi permiso. Soy el único titular de los derechos de autor de este archivo.
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¿Qué significa «diligencia técnica debida»?
El término «diligencia debida técnica» incluye el registro sistemático de los requisitos previos, las posibilidades y las limitaciones operativas de una empresa o parte de una empresa. Esto incluye sobre todo las capacidades tecnológicas, los procesos utilizados, las capacidades, la flexibilidad y adaptabilidad operativas y las posibilidades de expansión, pero también las limitaciones.
Diligencia debida técnica para el sector inmobiliario: en qué hay que fijarse
La situación de los bienes inmuebles comerciales suele evaluarse en el contexto de la diligencia debida técnica. Hay muchos aspectos jurídicos que deben tenerse en cuenta: ¿Está clara la titularidad de la propiedad? ¿Se han concedido todos los permisos de construcción? ¿Existen posibilidades de ampliación? ¿Cómo se puede garantizar que no hay terrenos contaminados en la propiedad? Debido a estas características especiales, tiene sentido llevar a cabo la diligencia debida técnica de los bienes inmuebles por separado. Para ello ofrecemos una lista de comprobación aparte: la lista de comprobación de la diligencia debida sobre el terreno.