Las garantías suelen incluirse en la redacción de los contratos. Estas garantías son el resultado de la Due Diligence.
En la fase de la due diligence, el vendedor hace declaraciones sobre la integridad de los listados de contratos, suelos contaminados, litigios, etc. El vendedor es responsable de estas declaraciones que se establecen por escrito. Para poder hacer cumplir las reclamaciones por daños y perjuicios que puedan surgir de las discrepancias con las declaraciones del vendedor, en el contrato de compraventa se contemplan las garantías y las reclamaciones por daños y perjuicios en caso de discrepancias con dichas garantías.